Broj pregledavanja: 484

Zagreb, Trešnjevka - poslovna zgrada 890m2 s parkingom

ID: 598-1

Poslovna zgrada, prodaja


 

1.300.000,00 € 9.639.071,00 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Cijena/m²:1.460,67 €

Površina:890,00 m²

Površina parcele:367 m²

Sobnost:20

Kupaonica:10

Katnost:-1,pri,prv,dru,tre,pot

Grijanje:Centralno kotlovnica (podstanica) plinsko grijanje

Stanje:Uređeno i održavano

Energetski certifikat:B

Provizija agencije:2% + PDV


20
10
10

LOKACIJA

Objekt je smješten u zapadnom dijelu grada, unutar šireg gradskog centra, na području općine Trešnjevka. Užu i širu okolicu karakteriziraju višestambene ili poslovne građevine.

Lokacija je dobro prometno povezana s destinacijama, budući se nalazi u blizini svih ključnih prometnica tog dijela grada. Javni gradski tramvajski prijevoz je u prvoj zoni i lako je dostupan na više strana, a udaljen je na par minuta hoda od zgrade.

Parkiranje je riješeno na uređenom parkiralištu unutar dvorišta objekta.

 

OPIS

Predmetna građevina sadrži 6 etaža - podrum, prizemlje, 3 kata i potkrovlje.

Krovište je izvedeno kao kosa krovna konstrukcija prema pristupnoj prometnici, a u dvorišnom dijelu kao prohodna terasa. Sve su etaže međusobno povezane centralno smještenim unutarnjim stubištem, te osobnim dizalom.

Sve etaže sadrže uredski prostor s pomoćnim prostorijama.

U podrumskoj etaži nalazi se stubište, hodnik koji povezuje gotovo sve prostorije na etaži, pogonske prostorije, skladište i arhivski prostor, prostoriju za izradu kreditnih kartica, dvije uredske prostorije i prolaz na dvorišno parkiralište.

U prizemnoj etaži nalazi se s ulične strane vjetrobran i ulazni predprostor sa stubištem i dizalom, hall s portirnicom, dva priručna skladišta, sanitarni čvor i četiri uredske prostorije. Slijedeće tri etaže slično su koncipirane.

Prvi kat sadrži stubište i dizalo, hodnik izveden kružno oko stubišta, sanitarni čvor, dva priručna skladišta i šest uredskih prostorija.

Drugi kat se također sastoji od stubišta s dizalom te centralno smještenog hodnika, čajne kuhinje, dva priručna skladišta i također šest uredskih prostorija.

Treći kat tlocrtno i sadržajno je identičan prvom katu. Sadrži stubište, dizalo, hodnik, dva priručna skladišta, sanitarni čvor i šest uredskih prostorija.

Potkrovna etaža dijelom se nalazi ispod kosog krovišta pa se taj dio prostora koristi kao skladišni i arhivski. Preostali dio etaže sadrži stubište i dizalo, hodnik, uredske prostorije i sobu za sastanke te stubište za pristup na prohodni krov.

Građevina je primjereno uređena i opremljena za uredsku namjenu. Održavanje objekta je iznadprosječno.

Funkcionalnost građevine je na visikoj razini i prilagođena je trenutnoj namjeni.

Građevina je smještena na u cijelosti ograđenoj i uređenoj parceli.

Ograda je bravarske izrade s ulične strane, a zidana u dvorišnom dijelu. S ulične strane u ogradu su ugrađena posmična kolna vrata s motorom i uređajem za daljinsko aktiviranje.

Ulaz u dvorišni dio kontroliran je podiznom rampom na daljinsko upravljanje.

Parkirališne površine unutar parcele su asfaltirane.

Neizgrađeni dio, koji zauzima samo rubne dijelove parcele sa ulične strane, hortikulturno je uređen.

TEHNIČKI OPIS GRAĐEVINE

-   godina dovršenja izgradnje: cca 1965. Godina, temeljno preuređena 2000.g.

-   katnost objekta: 6 etaža - podrum, prizemlje, tri kata, potkrovlje

-   tip objekta: ugrađeni

Konstruktivni elementi:

 - temelji: armiranobetonski, propisne izvedbe

-   nadtemelji: izvedeni - obloga fasadnim pločama

-   hidroizolacija: izvedena

-   nosivi zidovi: nosivi sustav građevine izveden je od armiranobetonskih zidova debljine 25 cm

-   stropna konstrukcija: armiranobetonska ploča

-   pregradni zidovi: zidani ili montažne gipsane stijene, d = 10 cm

-   krovište i pokrov: dvorišni dio objekta - armiranobetonska krovna ploča s izvedenim slojevima hidroizolacije ravnog krova; ulični dio objekta – jednostrešna drvena, krovna konstrukcija, pokrivena crijepom

- limarija: izvedena, aluminijski lim

-   fasada: u dvorišnom dijelu izvedena klasična fasada, dok je ulični dio objekta obložen fasadnim pločama

-   seizmičko osiguranje: izvedeno

Instalacije:

-   vodovod: instalacija je izvedena, priključak na gradsku mrežu je izvršen

-   kanalizacija: instalacija je izvedena, priključak na septičku jamu je izvršen

-   elektrika: instalacija je izvedena, priključak na gradsku mrežu je izvršen -trofazna struja

-   plin: instalacija je izvedena, priključak na gradsku mrežu je izvršen

-   telefon: instalacija je izvedena, priključak na međumjesnu mrežu je izvršen

- visina prostorija: podrum – III kat - 2,43 m; potkrovlje – 0,30 do 2,43 m - održavanje: iznadprosječno

    Dozvole

    , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Sjever,Jug
  • Stolarija:
    ALU - PVC stolarija
  • Udaljenost od centra:
    500 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    3 min
  • Godina izgradnje:
    1965

Opis nekretnine

  • Alarm
  • Centralni klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Visina stropa:
    2,5 m
  • Pozicija:
    S izravnim izlazom na prometnicu
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Gradski vodovod, IT mreža, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garderoba
  • Ostava
  • Parking
  • Podrum
  • Skladište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Poslovna zgrada, Prodaja, Zagreb, Donji Grad
Zagreb, Centar - moderna novopreuređena poslovna zgrada 1000m2 na prodaju

Površina: 1.000,00 m²

Sobnost: 16

2.900.000,00 €