Zagreb, Radnička - moderni ured 255m2 s parkingom

LOKACIJA

Poslovna zgrada smještena je u najelitnijem poslovnom centru Zagreba, te zajedno s drugim poslovnim objektima čini novo poslovno srce Zagreba.
Brz i jednostavan dolazak do poslovnog centra omogućen je blizinom:
- Javnog gradskog prijevoza prijevoza
- Glavne zagrebačke prometnice Istok - Zapad (Slavonska avenija)
- Pristupa iz smjera Aerodroma
- Direktne poveznice s Domovinskim mostom
- Čvorišta autoputa za zapadni, istočni i sjeverni dio Hrvatske

Tramvajska i autobusna stanica nalazi se u prvoj zoni javnog gradskog prijevoza, na 5 min hoda od zgrade.

OPIS

Uredski prostor veličine 254,59 m² na 5.katu poslovni objekt A (u tlocrtu prostor označen plavom bojom).
Zajedničke prostorije na katu koje se dijele sa drugim zakupnicima su: ženske i muške sanitarije, elektro soba, zajednička čajna kuhinja te pred prostor lifta.

Trajanje ugovora: 3 godina

Troškovi zajedničkog održavanja:
Plaćaju se paušalno u iznosu 2,00 €/m² i uključuju: troškove recepcije, liftove, vanjskih dijelova zgrade, video nadzora, održavanja, režije zajedničkih prostora, zaštitarske službe

Tehnički opis poslovne zgrade:
- Kompjuterski pod kroz koji je povučena instalacija slabe i jake struje; podne elektro kutije koje se mogu premještati unutar prostora, dok su podovi obloženi visoko statičnim tepih
oblogama.
- Prirodno i umjetno osvjetljavanje prostora zadovoljava uvjete rada u uredskim prostorima.
- Ventilacija prostora – prirodna (mogućnost otvaranja prozora) i prisilna (2 izmjene zraka po satu).
- Pregrade prostora – fleksibilan raspored uredskih prostora sa dvostrukim knauf pregradama.
- Grijanje i hlađenje prostora se odvija kroz četvero cijevni sustav sa automatskom regulacijom u svakoj sobi.
- Protupožarni sustav – detektori dima, hidrantski sustav, protupožarni aparati te javljači požara.
- Objekt je pod 24-satnim video nadzorom uz stalnu prisutnost djelatnika zaštitarske službe.
- Objekt je osiguran kod prvoklasne osiguravajuće kuće

Uređenje prostora:
- Prostori su fleksibilni te se mogu pregraditi prema željama i potrebama korisnika.
Zakupodavac uređuje prostor u okviru svog standarda (knauf pregrade, drvena vrata, standardne visokostatične tepih obloge).
- Zakupnik može koristiti svu provedenu instalaciju slabe i jake struje, dok troškove dodatnog kabliranja (ukoliko je potrebno) snosi sam.

Parkirna mjesta:
- Objekt raspolaže sa dvije garaže u kojima je moguć najam parkirnih mjesta, a ujedno funkcioniraju i kao javne garaže. Cijena zakupa rezerviranog parkirnog mjesta u nadzemnoj garaži iznosi 90 EUR mjesečno po parkirnom mjestu.
- Obzirom na kvadraturu, može se zakupiti 6 rezerviranih parkirnih mjesta.
- Ostala mjesta ovise o raspoloživosti.

Ostali troškovi:
- Režijski troškovi:
o Individualni troškovi plaćaju se prema stvarnoj potrošnji (struja, voda, grijanje)
o Zajednički troškovi plaćaju se prema zakupljenoj kvadraturi (komunalna i vodna naknada, odvoz smeća i čišćenje zajedničkih prostora na katu).
Na svakom katu postavljena su kontrolna brojila, tako da kat čini zasebnu mjernu jedinicu.

Za više informacija kontaktirajte agenta na tel+385 91 466 2233.

Agencijska provizija naplaćuje se u visini jedne mjesečne zakupnine + PDV-e.