Broj pregledavanja: 90

Zagreb, Radnička - novi uredi 800m2 s parkingom

ID: 1925-1

Poslovna zgrada, najam


 

12.525,00 € 92.478,09 kn +PDV

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Sigečica

Cijena/m²:15,00 €

Površina:835,00 m²

Sobnost:17

Kupaonica:4

Katnost:osmi

Grijanje:Centralno kotlovnica (podstanica) plinsko grijanje

Stanje:Novouređen

Energetski certifikat:A

Provizija agencije:1 MJESEČNA NAJAMNINA + PDV


17
4
20

LOKACIJA

Poslovna zgrada smještena je u najelitnijem poslovnom centru Zagreba, te zajedno s drugim poslovnim objektima čini novo poslovno srce Zagreba.
Brz i jednostavan dolazak do poslovnog centra omogućen je blizinom:
- Javnog gradskog prijevoza prijevoza
- Glavne zagrebačke prometnice Istok - Zapad (Slavonska avenija)
- Pristupa iz smjera Aerodroma
- Direktne poveznice s Domovinskim mostom
- Čvorišta autoputa za zapadni, istočni i sjeverni dio Hrvatske

Tramvajska i autobusna stanica nalazi se u prvoj zoni javnog gradskog prijevoza, na 5 min hoda od zgrade.

 

OPIS

Uredski prostor veličine 832 m² (VIII kat), obračunska površina 878m2.

Trajanje ugovora:
- 5 godina

Troškovi zajedničkog održavanja:
- Plaćaju se paušalno u iznosu 2,00 €/m2 i uključuju: troškove recepcije, liftova, vanjskih dijelova zgrade, održavanja, režije zajedničkih prostora, video nadzora, zaštitarsku službu i sl.

Ostali troškovi:
- Individualni troškovi (struja, voda, grijanje) – obzirom da će na svakome katu biti postavljena kontrolna brojila svaka etaža čini zasebnu jedinicu potrošnje. Navedeni troškovi će se plaćati prema stvarnoj potrošnji.
- Zajednički troškovi plaćaju se prema zakupljenoj kvadraturi (komunalna i vodna naknada, odvoz smeća).
o Procjena komunalne i vodne naknade po m² iznosi =9,49 kn.
o Procjena naknade po m² za odvoz otpada iznosi =0,68 kn.
- Troškovi redovnog održavanja – sezonski servis VRF jedinica (2 x godišnje)

Površina prosječne poslovne etaže je 1 000 m². Svaka etaža ima  lođu, nekoliko sanitarnih čvorova, server sobu, malu kantinu. Katovi mogu biti podijeljeni tako da funkcioniraju kao nekoliko samostalnih cjelina.
Poslovni dio objekta povezan je s podzemnom garažom s 4 lifta i 2 stubišta.

Karakteristike prostora:
- Uredski prostor je modularan te može biti organiziran kao open space ili kao pojedinačni uredi
- Mogućnost zakupa skladišnog prostora u podzemnoj garaži ili u podrumu susjedne zgrade
- Stupanj uređenja i opremu (podovi, stropovi, sanitarije, kantina) moguće je u potpunosti prilagoditi zakupniku obzirom da je zgrada u fazi završetka
- Zgrada je u potpunosti prilagođena osobama s invaliditetom
- Sva oprema i instalacije biti će atestirane i sukladne zakonu
- Na svakoj etaži planirana su tri odvojena sanitarna čvora za muškarce i žene, te priprema za dodatne čvorove u slučaju potrebe
- Ulaz u zgradu je osiguran 24 sata
- Centralni sustav grijanja i hlađenja, regulacija temperature u svakoj sobi ili jedinici.
- Uz prirodnu ventilaciju (prozori se otvaraju, ugrađen sustav prisilne ventilacije.
- Video nadzor u svim zajedničkim vanjskim i unutarnjim prostorima
- Centralni nadzor nad zgradom, zaštitarska služba 0-24, kontrola pristupa u liftovima i ulazu na kat.
- Mogućnost zakupa parkirnih mjesta u podzemnoj garaži. Garaža funkcionira i kao javna garaža za goste.
- Zgrada se nalazi u 2 gradskoj parkirališnoj zoni.
- U garažama i vanjskom prostoru postoje stalci za parkiranje bicikala.

Parkirna mjesta:
- Poslovni objekt raspolaže sa dvije garaže u kojima je moguć najam parkirnih mjesta, a ujedno funkcioniraju i kao javne garaže.   -Obzirom na trenutno ponuđenu kvadraturu, moguće je zakupiti 33 parkirna mjesta, dok ostala mjesta ovise o raspoloživosti.
- Cijena najma 1 parkirnog mjesta iznosi 90,00€/mjesečno

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Stolarija:
    ALU stolarija
  • Udaljenost od centra:
    2900 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2017

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Nenamješteno
  • Osiguranje 24 h
  • Pristup invalidima
  • Open space
  • Visina stropa:
    2,8 m
  • Pristup nekretnini:
    Auto, Kamion, Kombi, Šleper
  • Pozicija:
    Uz glavnu prometnicu
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Gradski vodovod, IT mreža, Plin, Struja

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Parking
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Poslovna zgrada, Zakup, Zagreb, Trnje
Zagreb, Radnička - moderni ured 400 - 850 m2 s parkingom

Površina: 850,00 m²

Sobnost: 10

10.200,00 €

Poslovna zgrada, Zakup, Zagreb, Trnje
Zagreb, Radnička - moderni uredi A klase s parkingom 1200m2

Površina: 1.233,93 m²

Sobnost: 35

12.339,30 €

Poslovna zgrada, Zakup, Zagreb, Trnje
Zagreb,Radnička - novi uredi,450-8000m2, useljivo ljeto 2018

Površina: 973,00 m²

Sobnost: 29

11.676,00 €

Poslovna zgrada, Zakup, Zagreb, Trnje
Zagreb, Radnička - moderni uredi A klase za zakup

Površina: 922,00 m²

Sobnost: 29

9.220,00 €

Poslovna zgrada, Zakup, Zagreb, Trešnjevka - sjever
Zagreb, Trešnjevka - Centar - moderni novi uredi za zakup

Površina: 1.500,00 m²

Sobnost: 5

15.000,00 €