Broj pregledavanja: 198

Zagreb, Buzin - moderni uredi 500-1500m2 s podzemnom garažom

ID: 1857-1

Ured, najam


 

5.000,00 € 36.951,55 kn +PDV

Grad:Zagreb - Okolica

Šira lokacija:Buzin

Cijena/m²:10,00 €

Površina:500,00 m²

Sobnost:12

Kupaonica:1

Katnost:čet

Grijanje:Centralno kotlovnica (podstanica) plinsko grijanje

Stanje:Uređeno i održavano

Energetski certifikat:A

Provizija agencije:1 MJESEČNA NAJAMNINA + PDV


12
1

LOKACIJA

Poslovna zgrada sagrađena je na lokaciji Buzin, u prvom redu do Velikogoričke glavne ceste na relaciji Zagreb – aerodorm.  Zgrada je svega 500 m udaljena od čvora Buzin tj. izlaza/ulaza sa zagrebačke obilaznice - autoputa od kojeg se možete uputiti u bilo kojem smjeru Ljubljana, Maribor, Rijeka, Split, Varaždin, Slavonski Brod...

Svugdje u svijetu najatraktivnija poslovna zona je ona na potezu grad – aerodrom, tako je i u Zagrebu ovo najekskluzivnija poslovna zona u kojoj su smještene vodeće svjetske i domaće  tvrtke kao što su A2B, Microsoft, Toyota, Američko Veleposlanstvo, TetraPak, Croatia Airlines, Adidas, M-San grupa, Natuzzi, Miele itd.  upravo zbog odlične prometne povezanosti i brzine dolaska i odlaska.   U neposrednoj blizini cca 150m od poslovne zgrade nalazi se i hotel Aristos 5* što je vrlo praktično za poslovne partnere koji dolaze u poslovni posjet a nemaju vremena ići do grada.

U krugu od 200m su 3 restorana različitih kategorija od luksuznog do dnevnog self service restorana.

 

OPIS

Uredski prostor nalazi se na IV katu poslovne zgrade, ukupne je površine 1500m2. Prostor se sastoji trenutno od 27 prostorija različitih površina, kuhinje, blagovaonice, sanitarnih čvorova od kojih jedan ima i tuš. Zgrada ima ulaznu recepciju jer ulaz u zgradu je kontroliran, u predvorju su 4 lifta koji vežu sve etaže zgrade, dvije podzemne u kojim su smještena 397 parkirališna mjesta i pet nadzemnih etaža. Zgrada ima agregat koji je dostatan za puno opterečenje zgrade.

Uz redovnu zakupninu, naplaćuju se još zajednički troškovi i indvidualna potrošnja.

Zajednički troškovi uključuju;
a) zajednički režijski troškovi za Poslovnu zgradu kao primjerice naknada za vodu i odvodnju, za čišćenje i održavanje dimnjaka, čišćenje kanala, odvoz uredskog otpada, uklanjanje otpada, odvoz
smeća, čišćenje kanalizacije,
b) svjetlo, električna energija i grijanje i hlađenje za zajedničke dijelove cijele Poslovne zgrade
c) troškovi čišćenja, čišćenja cesta, uklanjanja snijega, košnje trave, zalijevanja, održavanja hortikulture, posipanja zaleđenih površina, ukoliko se odnose na zajedničke dijelove Poslovne zgrade,
d) primjereno osiguranje, posebice protiv rizika potresa, požara, nevremena i poplave, loma stakla i osiguranje od odgovornosti vlasnika Poslovne zgrade,
e) troškovi servisiranja, popravaka, inspekcije, održavanja, očuvanja i poslovanja te troškovi optimiranja za sve tehničke i električne uređaje u Poslovnoj zgradi i troškovi svih priključenih pomoćnih uređaja,
f) troškovi recepcije, nadzora, čuvanja i zaštite objekta uključujući
troškove za to potrebnog osoblje
g) troškovi dezinsekcije, deratizacije i sl.,
h) troškovi osoblja i materijala za čišćenje, održavanje i nadzor zajedničkih prostora cijele Poslovne zgrade,
i) troškovi upravljanja Poslovnom zgradom i facility managementa,
j) svi drugi troškovi koji bi mogli biti zaračunati Zakupodavcu u korist
Zakupnika, pri vršenju raznih usluga vezanih uz nekretninu kako bi ona funkcionirala kao profesionalni uredski prostor.

Individualne troškove Zakupnik posebno plaća; čišćenja zakupljenog prostora, komunalne i vodne naknade, te troškove električne energije, vode, grijanja i hlađenja prema potrošnji.
Obračun individualne potrošnje temeljit će se prvenstveno prema
stanju brojila. Ako se potrošnja pojedinih energenata ne može izračunati temeljem instaliranih brojila, primjenjivat će se odgovarajući ključ podjele kao i za Troškove zajedničke potrošnje.

Agencijska provizija iznosi 1 mjesečnu zakupninu + PDV-e

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Stolarija:
    ALU stolarija
  • Br. toaleta:
    4
  • Udaljenost od centra:
    9600 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Vlak
  • Udaljenost od prijevoza:
    3 min

Opis nekretnine

  • Asfaltirani prilaz
  • Centralni klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Visina stropa:
    3 m
  • Pristup nekretnini:
    Auto, Kamion, Kombi
  • Pozicija:
    U poslovnoj zgradi
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Gradski vodovod, IT mreža, Plin, Struja

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Kuhinja
  • Kupaona
  • Toalet
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Ured, Zakup, Zagreb - Okolica, Buzin
Zagreb, Buzin - uređeni uredski prostor 500-1000m2

Površina: 500,00 m²

Sobnost: 13

3.950,00 €